Forsikring af fredede ejendomme
Forsikring af fredede ejendomme er blandt de mest udfordrede områder i markedet. Mange ejere får afslag eller markante prisstigninger. Vi hjælper med at navigere markedet og finde løsninger.
Forsikring af fredede ejendomme er i øjeblikket blandt de mest udfordrede områder i det danske forsikringsmarked. Mange ejere oplever afslag, markante præmiestigninger eller væsentligt reducerede dækninger – ofte med forsikringer, der alene omfatter brand og typisk på en 1. risikosum som ingen har tjekket om reelt stemmer overens med bygningens faktiske værdi.
Hos Nordan Risk Partners hjælper vi ejere, bestyrelser og administratorer med at få overblik og træffe informerede beslutninger i et marked, hvor mulighederne er få og komplekse.
Ifølge branchekilder afvises omkring halvdelen af henvendelser om forsikring af fredede ejendomme allerede ved første kontakt. Mange af dem der får tilbud, oplever præmiestigninger på 30–100% — og ender ofte med reduceret dækning til højere pris.
Vi specialiserer os i netop dette område og har adgang til både danske specialister og internationale markeder der løfter denne type ejendomme. Selv når andre har givet op, kan vi ofte finde en løsning.
af henvendelser afvises eller får ikke tilbud
typiske prisstigninger de sidste år
vi har løsninger også efter afslag
Vi har set markedet for fredede ejendomme indefra
Få en uforpligtende vurdering — selv hvis I allerede har fået nej hos andre selskaber.
Hvorfor er forsikring dyrere for fredede ejendomme?
Markedet beskrives som begrænset og ugennemsigtigt med få konkrete produkter målrettet fredede ejendomme. Ca. 50 % af ejere får ikke tilbud eller får afslag ved første henvendelse, og præmier for dem der får dækning stiger typisk 30–100 %+ som en del af branchens reaktion på højere genopbygningsomkostninger og vurderet risiko. Her er de vigtigste årsager:
- 1. Høje omkostninger ved reparationerFredede bygninger kræver særlige materialer og håndværkere (fx traditionelle tagsten, kalkmørtel, specialtømrerarbejde). Reparationer skal godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen, hvilket gør processen dyrere og langsommere.
- 2. Øget risiko i forsikringsselskabernes øjneÆldre konstruktioner kan være mere brandfølsomme. Tekniske installationer (el, VVS) kan være sværere at opgradere pga. fredningen. Mange er placeret på udsatte steder (fugt, sætningsskader osv.).
- 3. Flere store skader de seneste årMange selskaber har generelt oplevet stigende omkostninger ved storme, skybrud og fugtskader — og fredede ejendomme er ofte dyrere at reparere end moderne byggeri.
- 4. Forsikringsselskaber trækker sigNogle selskaber tilbyder slet ikke forsikring af fredede ejendomme længere, hvilket giver mindre konkurrence og højere priser for dem der gør.
Specialvurdering af jeres fredede ejendom
Vi starter med at få overblik over bygningen, dens tilstand og tidligere skader — så vi kan præsentere en komplet case overfor markedet.
- Bygningsbeskrivelse og fredningsdetaljerHvor er bygningen og hvad er specifikt fredet?
- Teknisk tilstandTag, installationer, fugtforhold — kan vi dokumentere solid stand?
- SkadeshistorikTidligere skader og hvordan de er håndteret.
- BrandforanstaltningerSprinkler, brandafsnit og alarmsystemer — påvirker direkte præmien.
Lad os finde en dækning der passer til jeres ejendom
Vi har adgang til både danske specialister og internationale markeder der fortsat dækker fredede ejendomme.
Svar på det der oftest kommer op
Hvorfor er det så dyrt?
Fredede bygninger kræver særlige materialer og håndværkere. Reparationer skal godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen. Samtidig ser selskaberne øget risiko ved ældre konstruktioner og brandfølsomme materialer.
Kan I hjælpe selv hvis vi har fået afslag andre steder?
Ja — det er faktisk ofte dér vi kommer ind i billedet. Vi har erfaring med internationale og specialiserede selskaber der dækker det danske standardmarked ikke tager.
Hvor længe tager processen?
Fra første møde til en fuld besigtigelse og tilbud kan der gå 4–8 uger. Ved komplekse sager op til 12 uger. Vi er realistiske omkring tidsrammer fra start.
Andre dækninger vi ofte ser i samme program
Lad os gennemgå jeres fredede ejendomme — helt uforpligtende
Indtast jeres CVR og vi går straks i gang med analysen. Ingen binding, intet spam — bare reel rådgivning fra første møde.
- Uafhængig og uvildig rådgivning
- Direkte adgang til erfarne rådgivere
- Svar inden for én hverdag